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Savills presenta WOF Madrid 2014 - Especial AZCA

Savills presenta las claves para dinamizar AZCA, el centro de negocios de referencia de Madrid.

Savills presenta las claves para dinamizar AZCA, el centro de negocios de referencia de Madrid.

 

Savills ha presentado un pormenorizado estudio sobre la situación actual y el desarrollo de futuro de la zona de AZCA como centro de negocios de Madrid.

En el informe, presentado por Ana Zavala, Directora de Agencia Oficinas, y Gema de la Fuente, Directora de Research de Savills España en WOF Madrid 2014 – Especial AZCA, jornada organizada por World Office Forum el pasado 24 de abril en Madrid y patrocinada por consultora inmobiliaria, se expusieron de forma exhaustiva la situación del mercado de oficinas de AZCA frente al principal eje de negocios del mercado y sus perspectivas de futuro como eje comercial y dinamizador de la zona. Entre los temas expuestos destacan el estudio sobre el stock y disponibilidad actual de los espacios en la zona, las rentas de salida, la evolución de mercado desde los datos registrados en el año 2000, y las perspectivas, proyectos y desarrollos futuros de AZCA.

La conclusión principal a la que se llegó en las jornadas sobre el estado de AZCA fue la necesidad una reestructuración integral del espacio para adecuarse al mercado comercial de oficinas. La diversidad de inmuebles y de usos, así como el estado de las zonas comunes, hace difícil esta transformación, pero prioritaria, pues se trata de una zona de negocios principal de la capital.

Así mismo, se debatió la importancia de revertir el deterioro de la imagen actual de AZCA, a través de una rehabilitación y reconversión integral del espacio, de tal forma que se convierta en el icono de negocios de la ciudad, y que signifique un empuje internacional donde las grandes compañías quieran invertir. Esto incluye una reconversión medioambiental que daría a la zona un valor añadido.

Todos los participantes coincidieron en señalar la importancia de que todas las partes que conforman AZCA: Administración pública, propietarios de inmuebles, oficinas, espacios comerciales, se impliquen en el proyecto.

Rafael Merry del Val, Director General de Savills España, también participó en la mesa redonda sobre la inversión institucional en oficinas de Madrid, desarrollo del mercado y atracción internacional. Además de ésta mesa, hubo otros foros en los que se debatió sobre AZCA desde diferentes puntos de vista, tales como centros de negocio de uso mixto (comercial y oficinas) renovación y adaptación de la zona a las necesidades actuales, sostenibilidad, energía, medio ambiente, seguridad, accesibilidad y en general todos las iniciativas relacionadas con la dinamización del mercado en la zona y la creación de valor.

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